وام فوری با سند ملکی تا ۸۰٪ ارزش ملک و مبلغ وام تا ۲۰ میلیارد تومان
ارائه توسط کارگزاران معتبر و احراز هویت شده دیجی وام
در سالهای اخیر، وام با سند ملکی به یکی از پرطرفدارترین روشهای تأمین مالی تبدیل شده است. این نوع وام بهویژه برای افرادی که سند ملکی معتبر در اختیار دارند، گزینهای مطمئن و سریع برای دریافت مبالغ بالا بدون نیاز به ضامن محسوب میشود. در این صفحه از دیجی وام، شرایط، مزایا، میزان سود، نحوه بازپرداخت و جزئیات دریافت وام با سند خانه یا وام روی سند ملکی را بهطور کامل بررسی میکنیم.
وام با سند ملکی نوعی تسهیلات بانکی یا قراردادی است که در آن، متقاضی با وثیقه گذاشتن ملک خود میتواند وامی با مبلغ قابل توجه دریافت کند. در این روش معمولاً انتقال سند انجام نمیشود و سند صرفاً به رهن بانک یا شرکت تأمینکننده وام درمیآید.
این وام اغلب برای ملک مسکونی قابل دریافت است و در مراکز استانها و شهرهای بزرگ (بهویژه تهران) بیشترین تقاضا را دارد. سند ملک در حکم ضامن اصلی است و تا زمان تسویه کامل، در رهن باقی میماند.
برای دریافت وام با سند ملک، شرایط عمومی زیر باید فراهم باشد:
مالکیت رسمی: ملک باید ششدانگ، دارای سند رسمی و بدون بدهی یا بازداشت باشد.
ارزش کارشناسی ملک: حداقل ۵۰۰ میلیون تومان. مبلغ وام بر اساس ارزش ملک تعیین میشود.
مدارک لازم: شامل سند ملک، مدارک شناسایی مالک، گردش حساب بانکی، و گواهی درآمد برای متقاضیان شاغل.
سن متقاضی: حداقل ۱۸ سال و حداکثر ۶۵ سال (در برخی بانکها برای بازنشستگان تا ۷۰ سال).
عدم بدهی بانکی: فرد نباید چک برگشتی یا وام معوق داشته باشد.
کارشناسی رسمی: ارزش ملک باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تأیید شود.
میزان وام روی سند ملکی بستگی مستقیم به ارزش ملک دارد. بهطور معمول:
بین ۴۰ تا ۸۰ درصد از ارزش کارشناسیشده ملک قابل پرداخت است.
حداقل مبلغ این نوع وامها معمولاً ۵۰۰ میلیون تومان است و در برخی موارد تا ۲۰ میلیارد تومان یا بیشتر نیز پرداخت میشود.
در بانکها و مؤسسات خصوصی، روند ارزیابی سریعتر است و سقف پرداخت نیز بالاتر در نظر گرفته میشود.
برای مثال، ملکی با ارزش کارشناسی ۵ میلیارد تومان میتواند حدود ۳ تا ۴ میلیارد تومان وام دریافت کند.
نرخ سود در وام با سند ملکی فوری یا قراردادی معمولاً ۲۳ درصد است و بازپرداخت آن به صورت مضاربهای انجام میشود. یعنی:
در چهار سال اول، فقط سود وام پرداخت میشود.
در سال پنجم، اصل مبلغ وام بههمراه سود سال آخر تسویه میگردد.
بهعنوان مثال، اگر وامی ۱ میلیارد تومانی با نرخ ۲۳ درصد دریافت شود، در هر سال مبلغ سود ۲۳۰ میلیون تومان پرداخت میشود و در پایان سال پنجم، اصل مبلغ ۱ میلیارد تومان بههمراه سود سال پنجم تسویه خواهد شد.
در بانکها، نرخ سود ممکن است بین ۱۸ تا ۲۳ درصد متغیر باشد و نوع بازپرداخت میتواند بهصورت اقساط ثابت ماهانه یا پلکانی باشد.
در سال ۱۴۰۴، بسیاری از بانکها و شرکتهای معتبر امکان دریافت وام با سند منزل را فراهم کردهاند. مهمترین آنها عبارتند از:
بانک مسکن: ویژه خرید یا ساخت خانه، با نرخ سود پایینتر.
بانک سامان: وام فوری بدون ضامن تا ۷۰ درصد ارزش ملک.
بانک ملت: وام آزاد با سند ملکی برای مشتریان دارای حساب جاری فعال.
بانکهای ملی، تجارت و پاسارگاد: گزینههای مشابه با شرایط متفاوت.
علاوه بر بانکها، شرکتهای خصوصی احراز هویتشده نیز در زمینه پرداخت وام ملکی فعالیت دارند. این شرکتها معمولاً در پلتفرم دیجی وام معرفی میشوند. در این موارد، لازم است کاربران قوانین معامله امن را رعایت کنند تا از هرگونه کلاهبرداری یا سوءاستفاده جلوگیری شود.
✅ عدم نیاز به ضامن انسانی؛ سند ملک ضمانت اصلی است.
✅ مبالغ بالا: امکان دریافت وام از ۵۰۰ میلیون تا بیش از ۲۰ میلیارد تومان.
✅ فرآیند سریع: بهویژه در شرکتهای خصوصی یا بانکهای آنلاین، پرداخت در کمتر از یک هفته ممکن است.
✅ کاربرد آزاد: میتوان از وام برای هر نوع نیاز مالی مانند خرید مسکن، سرمایهگذاری، پرداخت بدهی یا توسعه کسبوکار استفاده کرد.
✅ عدم انتقال مالکیت: تا زمان بازپرداخت کامل، سند در رهن میماند ولی مالکیت از بین نمیرود.
هرچند وام با سند ملکی تهران و سایر شهرهای بزرگ روشی سریع برای تأمین نقدینگی است، اما باید به نکات زیر توجه کرد:
پرداخت بهموقع اقساط: در صورت تأخیر طولانی، بانک یا شرکت میتواند نسبت به توقیف ملک اقدام کند.
بررسی اعتبار شرکتها: تنها از مؤسسات دارای مجوز رسمی استفاده کنید. در سایت دیجی وام، شرکتهای احراز هویتشده نمایش داده میشوند.
هزینههای جانبی: شامل کارشناسی ملک، بیمه، کارمزد قرارداد و تنظیم سند رهنی است.
نرخ سود ثابت: در قراردادهای مضاربهای، نرخ سود ثابت است، اما تأخیر در پرداخت باعث افزایش جریمه میشود.
رتبه اعتباری: متقاضیان با رتبه اعتباری بالا از سود کمتر و تسهیلات بیشتری بهرهمند میشوند.
اگر قصد دارید وام با سند ملکی فوری دریافت کنید اما از شرایط دقیق خود یا نوع بانک مناسب اطمینان ندارید، میتوانید از طریق فرم درخواست مشاوره تخصصی دیجی وام اقدام کنید. کارشناسان با بررسی مدارک و شرایط شما، بهترین گزینه ممکن را از بین بانکها و شرکتهای معتبر معرفی میکنند.
جمعبندی
بهطور خلاصه، وام با سند ملکی یکی از مطمئنترین و در عین حال سریعترین روشهای دریافت نقدینگی در سال ۱۴۰۴ است. با توجه به افزایش قیمت املاک در شهرهای بزرگ، ارزش وثیقهها بالاتر رفته و امکان دریافت مبالغ بیشتر نیز فراهم شده است.
چه برای تأمین سرمایه کسبوکار و چه برای خرید مسکن، استفاده از وام با سند خانه یا وام روی سند ملکی میتواند راهکاری مناسب باشد، به شرط آنکه متقاضی تمام مراحل قانونی را طی کرده و از شرکتها و بانکهای معتبر استفاده کند.
بنابراین، اگر به دنبال دریافت وام بدون ضامن و با سود مناسب هستید، بررسی گزینههای وام با سند ملکی تهران و سایر شهرها میتواند شروع هوشمندانهای برای مدیریت مالی شما باشد.
موفق باشید❤️
