وام ۷۵۰ میلیونی مسکن با سود ۴ درصد و اقساط ۲۰ ساله | جزئیات + شرایط دریافت
وام مسکن ایثارگران یکی از تسهیلات ویژه ای است که توسط بانک مسکن برای جانبازان، آزادگان، خانواده شهدا و مفقودالاثران ارائه می‌شود. این وام با شرایطی خاص و بازپرداخت بلند مدت طراحی شده است تا این قشر از جامعه بتوانند با هزینه ای مناسب و امکانات بهتر به خرید یا ساخت مسکن اقدام کنند. در ادامه، شرایط، مزایا و جزئیات این وام را بررسی می‌کنیم.
ویژگی های اصلی وام مسکن ایثارگران
وام مسکن ایثارگران با هدف حمایت از ایثارگران و خانواده های شهدا در تأمین مسکن ارائه می‌شود و از چند ویژگی برجسته برخوردار است:
•سقف وام: این تسهیلات بسته به محل زندگی متقاضی، از ۳۶۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان متغیر است:
•شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر: سقف وام ۷۵۰ میلیون تومان.
•مراکز استان ها: سقف وام ۶۰۰ میلیون تومان.
•سایر شهر ها: سقف وام ۴۸۰ میلیون تومان.
•روستا ها: سقف وام ۳۶۰ میلیون تومان.
•نرخ سود: این وام عملاً سود ندارد و تنها کارمزدی معادل ۴ درصد دریافت می‌شود.
•مدت بازپرداخت: متقاضیان می‌توانند وام را در بازه‌ای تا ۲۴۰ ماه (۲۰ سال) بازپرداخت کنند.
•ضمانت: ارائه سند ملکی کافی است و نیازی به چک یا ضامن نخواهد بود.
شرایط دریافت وام مسکن ایثارگران
این تسهیلات تنها به متقاضیانی تعلق می‌گیرد که شرایط زیر را داشته باشند:
۱.مشمولیت ایثارگری: وام مختص جانبازان بالای ۲۵ درصد، آزادگان و خانواده شهدا و مفقودالاثران است.
۲.عدم بدهی یا چک برگشتی: متقاضی نباید به بانک بدهکار بوده یا دارای چک برگشتی باشد.
۳.سند ملک آزاد: سند ملک مورد نظر نباید در رهن بانک دیگری باشد.
۴.معرفی نامه بنیاد شهید: ارائه معرفی نامه از بنیاد شهید و امور ایثارگران برای دریافت این تسهیلات الزامی است.
۵.یک بار استفاده: هر متقاضی تنها یک بار مجاز به استفاده از این وام است.
هزینه ها و اقساط وام
•اقساط:
مبلغ اقساط به‌طور میانگین ۴,۴۳۷,۵۰۰ تومان در ماه محاسبه می‌شود. این عدد با توجه به محاسبات جزئی ممکن است کمی متفاوت باشد. رقم دقیق هر قسط ۳,۴۰۹,۰۹۱ تومان است، اما با احتساب هزینه های جانبی و تغییرات، به طور متوسط عدد بالا در نظر گرفته می‌شود.
•هزینه های جانبی:
هزینه تشکیل پرونده، اعتبارسنجی و کارشناسی ملک در مجموع ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان است.
•کل سود وام:
سود کارمزد این وام در طول ۲۰ سال ۳۱۵ میلیون تومان خواهد بود. در نتیجه، مجموع مبلغ پرداختی (اصل وام + سود) معادل ۱,۰۶۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان می‌شود.
مزایای وام مسکن ایثارگران
این تسهیلات با مزایای زیادی همراه است که آن را از سایر وام های مسکن متمایز می‌کند:
۱.کارمزد پایین: کارمزد تنها ۴ درصد در مقابل نرخ سود بالای سایر تسهیلات بانکی.
۲.بازپرداخت طولانی مدت: امکان بازپرداخت ۲۰ ساله، فشار مالی را بر متقاضی کاهش می‌دهد.
۳.عدم نیاز به ضامن: با ارائه سند ملکی، نیازی به ضامن یا چک نیست.
۴.پوشش مناسب سقف وام: امکان تأمین بخش عمده ای از هزینه خرید یا ساخت مسکن.
۵.سهولت در دریافت: ارائه این وام با معرفی نامه بنیاد شهید و بدون فرآیند های پیچیده صورت می‌گیرد.
نحوه درخواست وام
برای دریافت وام مسکن ایثارگران، مراحل زیر را طی کنید:
۱.دریافت معرفی نامه: ابتدا باید از بنیاد شهید و امور ایثارگران معرفی نامه دریافت کنید.
۲.مراجعه به بانک مسکن: با مدارک مورد نیاز به نزدیک ترین شعبه بانک مسکن مراجعه کنید.
۳.ارائه مدارک: مدارک شناسایی، سند ملک، و معرفی نامه را به بانک ارائه دهید.
۴.تشکیل پرونده: با پرداخت هزینه های مربوط به تشکیل پرونده و اعتبارسنجی، درخواست شما ثبت می‌شود.
۵.انتظار برای تایید: بانک پس از بررسی مدارک و ارزیابی ملک، نتیجه نهایی را اعلام می‌کند.
۶.دریافت وام: پس از تایید، مبلغ وام به حساب شما واریز می‌شود.
نکات مهم
۱.این وام غیرقابل انتقال به غیر است و تنها شخص متقاضی می‌تواند از آن استفاده کند.
۲.در صورت داشتن بدهی یا چک برگشتی، ابتدا باید مشکل برطرف شود تا امکان دریافت تسهیلات فراهم شود.
۳.توجه داشته باشید که این تسهیلات تنها یک بار به هر متقاضی اعطا می‌شود.
| ویژگی | جزئیات |
|---|---|
| سقف وام
(شهرهای با بیش از ۱ میلیون نفر جمعیت) |
۷۵۰ میلیون تومان |
| سقف وام (مراکز استان‌ها) | ۶۰۰ میلیون تومان |
| سقف وام (سایر شهرها) | ۴۸۰ میلیون تومان |
| سقف وام (روستاها) | ۳۶۰ میلیون تومان |
| نرخ کارمزد | ۴% |
| حداکثر زمان بازپرداخت | ۲۴۰ ماه (۲۰ سال) |
| مبلغ قسط ماهانه | ۴,۴۳۷,۵۰۰ تومان |
| کل سود وام | ۳۱۵ میلیون تومان |
| مجموع رقم وام و سود | ۱,۰۶۵ میلیون تومان |
| هزینه‌های جانبی | ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان
(تشکیل پرونده، اعتبارسنجی، حق کارشناسی) |
وام مسکن ایثارگران یکی از بهترین وام های مسکن موجود در کشور است که با کارمزد پایین و بازپرداخت طولانی مدت، فرصت مناسبی را برای تأمین مسکن ایثارگران فراهم می‌کند. مشمولان این تسهیلات می‌توانند با رعایت شرایط و ارائه مدارک لازم از این وام بهره‌مند شوند و گامی مهم در بهبود کیفیت زندگی خود بردارند.